小野マンション・プロジェクト偏愛ニーズを攻める不動産バリューアップ実証

「綺麗」を超えた「唯一無二」の価値創造

🎯 プロジェクト目的

自社物件のバリューアップ実証（2部屋）と、その後のオーナー向けリフォームパッケージの商品化実験。

「綺麗」を超えた「唯一無二」の価値（猫多頭飼い、特定趣味等）を求める層。偏愛ニーズを攻める。

賃料アップ率+20%以上、成約スピード2ヶ月以内、投資回収シミュレーション確立。

45日工期で3/31完了、6月初旬募集開始。基本工事先行・並行企画型スケジュール。

401号室（ボタニカル）と402号室（猫多頭飼い）のハイブリッド展開。平均回収期間24ヶ月。

プロジェクトマネジメント、企画（市場調査・コンセプト立案）、施工業者選定・工程管理。

日本・海外の30事例を調査。ボタニカル部屋15件・猫多頭飼い部屋15件の成功事例を分析。

観葉植物・LED育成ライト・猫に安全な植物選定。2025年バイオフィリックデザイントレンドを反映。

耐傷壁パネル・空気清浄機・24時間換気。100円ショップ商品活用でコスト削減。