小野マンション・プロジェクト

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プロジェクト完了チェックリスト ​

作成日: 2026-02-05 目的: 全フェーズの完了確認・成功基準の検証 対象: Week 1-6（基礎構築・市場実験）

目次 ​

  1. 全体進捗ダッシュボード
  2. Phase 1: 基礎構築（Week 1-2）
  3. Phase 2: データ収集（Week 2-4）
  4. Phase 3: 意思決定（Week 4）
  5. Phase 4: 市場実験（Week 5-6）
  6. スケールアップ判断基準
  7. プロジェクト終了時のハンドオフ

全体進捗ダッシュボード ​

プロジェクト全体の状況 ​

フェーズ期間ステータス完了日メモ
Phase 1: 基礎構築Week 1-2☐-市場調査・ヒアリング準備
Phase 2: データ収集Week 2-4☐-ヒアリング実施・現地視察
Phase 3: 意思決定Week 4☐-コンセプト最終決定
Phase 4: 市場実験Week 5-6☐-実験実施・成果測定

凡例: ☐ 未着手 / 🔄 進行中 / ✅ 完了 / ❌ キャンセル

成功基準の達成状況 ​

成功基準目標値現在値達成率ステータス
ヒアリング実施数7名中5名以上_ / 7_%☐
現地視察実施3物件中3物件_ / 3_%☐
問い合わせ獲得5件以上_件-☐
内見実施2件以上_件-☐
成約1件以上_件-☐
ROI1年後+150%_%-☐

Phase 1: 基礎構築（Week 1-2） ​

目標 ​

市場調査とヒアリング準備を完了し、意思決定の基盤を構築する

チェックリスト ​

市場調査（Week 1） ​

  • [ ] 周辺物件賃料調査完了

    • [ ] SUUMOで物件5件抽出
    • [ ] HOMESで物件3件抽出
    • [ ] 平均賃料・最高賃料・最低賃料算出
    • [ ] CSVファイルへの記録完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] ペット可物件調査完了

    • [ ] 「ペット可」「多頭飼いOK」の物件検索
    • [ ] 賃料プレミアム調査（+5,000円〜+10,000円確認）
    • [ ] 追加敷金調査（1ヶ月分確認）
    • [ ] CSVファイルへの記録完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 競合物件リストアップ完了

    • [ ] 小野マンション（現在公開中）
    • [ ] 第一角崎ハイツ
    • [ ] ハイツNEW CITY
    • [ ] 各物件の基本情報記録（賃料・間取り・面積・築年数）
    • メモ: _年_月_日完了

ヒアリング準備（Week 1） ​

  • [ ] テレワーカーヒアリング準備完了

    • [ ] 対象者5名リストアップ
    • [ ] ヒアリングシート作成（15質問）
    • [ ] 連絡先リスト作成（氏名・メール・電話）
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] ペット飼育者ヒアリング準備完了

    • [ ] 対象者2名リストアップ
    • [ ] ヒアリングシート作成（10質問）
    • [ ] 連絡先リスト作成（氏名・メール・電話）
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] Amazonギフト券準備完了

    • [ ] Amazonアカウント確認
    • [ ] ギフト券送付ワークフロー確認
    • [ ] 予算確保（21,000円）
    • メモ: _年_月_日完了

定量評価マトリクス（Week 2） ​

  • [ ] 定量評価マトリクス作成完了
    • [ ] 5コンセプトのスコアリング（5軸×10点）
    • [ ] 加重スコア計算（需要30%・初期投資20%・回収期間25%・差別化15%・リスク10%）
    • [ ] 順位決定
    • [ ] 採用基準（7.0/10.0以上）の確認
    • メモ: _年_月_日完了

完了基準 ​

  • [ ] 市場調査データがCSVファイルに記録されている
  • [ ] ヒアリング対象者7名のリストアップ完了
  • [ ] ヒアリングシート（テレワー​​カー・ペット飼育者）作成完了
  • [ ] 定量評価マトリクス作成完了
  • [ ] 全てのファイルがnotes/data/またはnotes/plans/に保存されている

Phase 2: データ収集（Week 2-4） ​

目標 ​

7名のヒアリング実施・3物件の現地視察・データ整理を完了する

チェックリスト ​

ヒアリング対象者探索（Week 2: デイ1-3） ​

  • [ ] SNS公募完了

    • [ ] Twitter/X: テレワーカー募集投稿
    • [ ] Twitter/X: ペット飼育者募集投稿
    • [ ] Instagram: ストーリーズ投稿
    • [ ] Instagram: フィード投稿
    • [ ] LinkedIn: フィード投稿
    • [ ] Facebook: フィード投稿
    • [ ] 合計6プラットフォームで公募完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 既存ネットワークへの連絡完了

    • [ ] 友人A: メール送信
    • [ ] 同僚B: DM送信
    • [ ] 家族C: 電話
    • [ ] 合計3名に連絡完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 連絡先収集完了

    • [ ] テレワーカー5名の連絡先確保
    • [ ] ペット飼育者2名の連絡先確保
    • [ ] 合計7名の連絡先をono-mansion-interviewees-teleworkers.mdとono-mansion-interviewees-pet-owners.mdに記録
    • メモ: _年_月_日完了

第1回連絡（Week 2: デイ4-6） ​

  • [ ] 全員に第1回連絡送信完了

    • [ ] テレ1: メール/DM送信
    • [ ] テレ2: メール/DM送信
    • [ ] テレ3: メール/DM送信
    • [ ] テレ4: メール/DM送信
    • [ ] テレ5: メール/DM送信
    • [ ] ペット1: メール/DM送信
    • [ ] ペット2: メール/DM送信
    • [ ] 合計7名に連絡完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 返信待ち・フォローアップ完了

    • [ ] デイ10: 返信なしの場合にフォローアップ送信
    • [ ] デイ14: 再度フォローアップ送信（必要な場合）
    • メモ: _年_月_日完了

日程調整（Week 2: デイ7-10） ​

  • [ ] 全員の日程確保完了
    • [ ] テレ1: 日程確定・カレンダー登録
    • [ ] テレ2: 日程確定・カレンダー登録
    • [ ] テレ3: 日程確定・カレンダー登録
    • [ ] ペット1: 日程確定・カレンダー登録
    • [ ] ペット2: 日程確定・カレンダー登録
    • [ ] 合計5名以上の日程確保
    • メモ: _年_月_日完了

ヒアリング実施（Week 2: デイ11-14 & Week 3: デイ15-18） ​

  • [ ] テレワーカーヒアリング（5名）完了

    • [ ] テレ1: Zoom/対面・録音・完了
    • [ ] テレ2: Zoom/対面・録音・完了
    • [ ] テレ3: Zoom/対面・録音・完了
    • [ ] テレ4: Zoom/対面・録音・完了
    • [ ] テレ5: Zoom/対面・録音・完了
    • [ ] 合計5名のヒアリング完了
    • [ ] 全員にAmazonギフト券送付完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] ペット飼育者ヒアリング（2名）完了

    • [ ] ペット1: Zoom/対面・録音・完了
    • [ ] ペット2: Zoom/対面・録音・完了
    • [ ] 合計2名のヒアリング完了
    • [ ] 全員にAmazonギフト券送付完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] ヒアリング後処理完了

    • [ ] 録音データのテキスト化（全員分）
    • [ ] メモ整理・分類
    • [ ] 定量データの集計
    • [ ] 定性データの傾向分析
    • メモ: _年_月_日完了

現地視察（Week 3: デイ19-21） ​

  • [ ] 内見予約完了（3物件）

    • [ ] 小野マンション: 内見予約確定
    • [ ] 第一角崎ハイツ: 内見予約確定
    • [ ] ハイツNEW CITY: 内見予約確定
    • [ ] 合計3物件の予約完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 現地視察実施完了（3物件）

    • [ ] 物件1: 内見45分・メモ15分・写真13枚
    • [ ] 物件2: 内見45分・メモ15分・写真13枚
    • [ ] 物件3: 内見45分・メモ15分・写真13枚
    • [ ] 合計3物件の視察完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 競合分析完了

    • [ ] 写真整理（各物件5枚ずつ）
    • [ ] 弱点・強点の分析
    • [ ] 差別化ポイントの特定
    • [ ] 分析レポート作成
    • メモ: _年_月_日完了

データ整理（Week 3: デイ22-24） ​

  • [ ] ヒアリングデータの整理完了
    • [ ] テキストデータの作成（interview-teleworker-1.txt〜interview-pet-owner-2.txt）
    • [ ] 定量データの集計（ono-mansion-interview-data-analysis-sheet.mdに記入）
    • [ ] 定性データの分類
    • [ ] 主要な発見のサマリー作成
    • メモ: _年_月_日完了

完了基準 ​

  • [ ] ヒアリング実施率: 7名中5名以上（71%以上）
  • [ ] 現地視察実施率: 3物件中3物件（100%）
  • [ ] データ整理完了: 全データがExcelまたはMarkdownシートに整理されている
  • [ ] Amazonギフト券送付: 全ヒアリング完了者に送付完了（21,000円分）

Phase 3: 意思決定（Week 4） ​

目標 ​

定量評価マトリクスの更新・コンセプトの最終決定・市場実験の計画立案

チェックリスト ​

定量評価マトリクス更新（Week 4: デイ25-27） ​

  • [ ] D: ボタニカル: スコア調整完了

    • [ ] 需要予測: 8 → _（理由: ヒアリング結果を反映）
    • [ ] 競合差別化: 6 → _（理由: 現地視察結果を反映）
    • [ ] 調整後総合点: _点
    • メモ: _

  • [ ] E: 多頭飼い: スコア調整完了

    • [ ] 需要予測: 7 → _（理由: ヒアリング結果を反映）
    • [ ] 競合差別化: 8 → _（理由: 現地視察結果を反映）
    • [ ] 調整後総合点: _点
    • メモ: _

  • [ ] A: テレワーク: スコア調整完了

    • [ ] 需要予測: 8 → _（理由: ヒアリング結果を反映）
    • [ ] 競合差別化: 9 → _（理由: 現地視察結果を反映）
    • [ ] 調整後総合点: _点
    • メモ: _

  • [ ] 再評価後の最終順位決定完了

    • [ ] D: ボタニカル: _位 → _位
    • [ ] E: 多頭飼い: _位 → _位
    • [ ] A: テレワーク: _位 → _位
    • メモ: _

コンセプト最終決定ミーティング（Week 4: デイ28-30） ​

  • [ ] 決定ミーティング準備完了

    • [ ] 定量評価マトリクス（初期・調整後）印刷またはデバイスに用意
    • [ ] ヒアリング結果サマリー用意
    • [ ] 競合分析レポート用意
    • [ ] 市場実験計画（DまたはE）用意
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 決定ミーティング実施完了

    • [ ] 日時: _月_日_時〜_時
    • [ ] 場所: 自宅またはカフェ
    • [ ] 参加者: オーナー
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] アジェンダ実施完了

    • [ ] ヒアリング結果のサマリー（30分）
    • [ ] 定量評価マトリクスの確認（15分）
    • [ ] 競合分析レポートの確認（15分）
    • [ ] コンセプトの最終決定（30分）
    • [ ] 市場実験の計画（30分）
    • 合計120分のミーティング完了
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 決定シート作成完了

    • [ ] 採用コンセプト: DまたはE
    • [ ] 決定理由: 3つ明確化
    • [ ] 決定日: _月_日
    • [ ] 決定者: _
    • メモ: _年_月_日完了

市場実験準備（Week 4） ​

  • [ ] 市場実験計画作成完了
    • [ ] Week 5-6のスケジュール確定
    • [ ] 役割分担の確認
    • [ ] 成功基準の最終確認
    • [ ] 予算確保
    • メモ: _年_月_日完了

完了基準 ​

  • [ ] 定量評価マトリクス更新完了（ヒアリング・現地視察結果を反映）
  • [ ] コンセプト最終決定完了（DまたはEで決定）
  • [ ] 決定シート作成完了（決定理由を明確化）
  • [ ] 市場実験計画作成完了（Week 5-6のスケジュール確定）

Phase 4: 市場実験（Week 5-6） ​

目標 ​

採用コンセプトで2週間の市場実験を実施し、成功基準を達成する

チェックリスト ​

D: ボタニカル特化の場合 ​

  • [ ] 素材購入完了（デイ11-12）

    • [ ] 観葉植物セット（5鉢）購入
    • [ ] LED育成ライト2台購入
    • [ ] LEDテープライト5m購入
    • [ ] 壁取付け簡易棚2個購入
    • [ ] 延長コード2個購入
    • [ ] 植木用の鉢1個購入
    • [ ] 肥料・土セット購入
    • [ ] 合計費用: 34,000円
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 設置施工完了（デイ13-14）

    • [ ] 壁穴あけ（ドリル使用）
    • [ ] 簡易棚設置（2箇所）
    • [ ] LEDライト設置（デスク横・壁）
    • [ ] 観葉植物配置
    • [ ] コンセント確認・延長コード準備
    • [ ] 合計作業時間: 5時間
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 写真・動画撮影完了（デイ15-16）

    • [ ] 部屋全体: 広角・自然光（5枚）
    • [ ] 詳細アップ: 植物・照明（6枚）
    • [ ] Before/After: 比較用（2枚）
    • [ ] 動画: 15秒ルームツアー（1本）
    • [ ] 画像編集: 明るさ調整・トリミング
    • 合計撮影時間: 4時間
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] SNS開設完了（デイ17-18）

    • [ ] Instagramアカウント開設（ono_mansion_green）
    • [ ] プロフィール設定（bio・リンク）
    • [ ] 初回投稿: Before/After・コンセプト説明
    • [ ] ハッシュタグ設定（20個）
    • 合計作業時間: 2時間
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 掲載開始完了（デイ17-18）

    • [ ] SUUMO掲載（情報入力・写真アップロード）
    • [ ] HOMES掲載（情報入力・写真アップロード）
    • [ ] 賃料設定（4.3〜4.5万円）
    • 合計作業時間: 2時間
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] SNS継続投稿完了（デイ19-27）

    • [ ] 週3回投稿（植物の成長記録・部屋紹介・おすすめグッズ）
    • [ ] ストーリーズ活用（Q&A・内見の様子）
    • [ ] コメント・DMに24時間以内に返信
    • 合計投稿数: 9回（3回/週 × 3週）
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 問い合わせ対応完了

    • [ ] 問い合わせ記録（Excel管理）
    • [ ] メール返信（24時間以内）
    • [ ] 電話対応（メモ取り）
    • [ ] 内見日程調整
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 内見実施完了

    • [ ] 内見準備（部屋清掃・照明点灯、30分）
    • [ ] 内見実施（部屋案内・質疑応答、30分）
    • [ ] 植物のお手入れ方法説明（5分）
    • [ ] フォローアップ（メール・LINE、1時間）
    • 合計内見件数: 2件以上
    • メモ: _年_月_日完了

E: 多頭飼い専用の場合 ​

  • [ ] リフォーム業者選定完了

    • [ ] 業者3社リストアップ（ペット可実績あり）
    • [ ] 見積もり依頼（詳細仕様書作成）
    • [ ] 見積もり比較（コスト・工期・保証）
    • [ ] 業者選定・契約締結
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] リフォーム工事完了（2週間）

    • [ ] 既存内装撤去（1日）
    • [ ] クッションフロア敷設（3日）
    • [ ] 耐傷壁パネル設置（3日）
    • [ ] 空気清浄機設置（1日）
    • [ ] 24時間換気システム設置（2日）
    • [ ] 最終検査・引き渡し（1日）
    • 合計工期: 2週間
    • メモ: _年_月_日完了

完了基準 ​

D: ボタニカルの場合:

  • [ ] 問い合わせ5件以上
  • [ ] 内見2件以上
  • [ ] 成約1件以上
  • [ ] ROI: 1年後+632%
  • [ ] 回収期間: 7ヶ月

E: 多頭飼いの場合:

  • [ ] 問い合わせ5件以上
  • [ ] 内見2件以上
  • [ ] 成約1件以上
  • [ ] ROI: 1年後-24%
  • [ ] 回収期間: 14ヶ月

スケールアップ判断基準 ​

スケールアップの条件 ​

402号室への展開:

項目成功基準現在値達成の可否
問い合わせ数5件以上_件☐ / ☑
内見数2件以上_件☐ / ☑
成約数1件以上_件☐ / ☑
満足度4.0/5.0以上_点☐ / ☑
ROI1年後+150%以上_%☐ / ☑

判断:

  • [ ] スケールアップ実施: 全ての基準達成
  • [ ] コンセプト修正: 一部基準未達成
  • [ ] 中止: 大半基準未達成

スケールアップ計画 ​

402号室展開（成功時）:

  • [ ] 401号室と同じコンセプトで展開
  • [ ] 投資額: 401号室と同額
  • [ ] 期間: 1ヶ月
  • [ ] 目標: 2部屋同時入居

他階展開（402号室成功時）:

  • [ ] 1〜3階の物件で類似コンセプト展開
  • [ ] 全室入居率95%以上目標

プロジェクト終了時のハンドオフ ​

データ整理・アーカイブ ​

  • [ ] 全データのバックアップ完了

    • [ ] ヒアリング録音データ（音声ファイル）
    • [ ] ヒアリングテキストデータ（txtファイル）
    • [ ] 写真データ（現地視察13枚×3物件＋施工後5枚）
    • [ ] Excel/Markdownシート（全データ）
    • [ ] Google Driveまたはクラウドストレージに保存
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 成功事例のドキュメント化完了

    • [ ] 成功要因の分析（問い合わせ獲得チャネル・成約決定要因）
    • [ ] 失敗パターンの記録（あれば）
    • [ ] 標準化マニュアル作成（コンセプト設計・リフォーム仕様・マーケティング戦略）
    • メモ: _年_月_日完了

  • [ ] 財務報告書作成完了

    • [ ] 総投資額: _円
    • [ ] 回収期間: _ヶ月
    • [ ] ROI: _%
    • [ ] コストパフォーマンス分析
    • メモ: _年_月_日完了

次のステップ ​

402号室展開（成功時）:

  • [ ] 402号室のリフォーム計画立案
  • [ ] 予算確保
  • [ ] リフォーム業者選定
  • [ ] 施工開始（1ヶ月後）

コンセプト修正（一部失敗時）:

  • [ ] 失敗原因の分析
  • [ ] コンセプトの再検討
  • [ ] 再実験の計画立案

中止（大半失敗時）:

  • [ ] 撤退の検討（部屋を通常賃貸として公開）
  • [ ] 教訓の記録
  • [ ] 次プロジェクトへの反映

まとめ ​

プロジェクト完了の定義:

  • Phase 1-4の全フェーズ完了
  • 成功基準達成（問い合わせ5件以上・内見2件以上・成約1件以上）
  • データ整理・アーカイブ完了
  • 次のステップ明確化

成功のポイント:

  • データドリブン意思決定（定量評価マトリクス）
  • 低リスクで開始（D: ボタニカルの3.4万円投資）
  • 継続的測定・改善（SNSエンゲージメント追跡・内見フィードバック）
  • 標準化・スケールアップ（成功パターンの記録・402号室展開）

次のプロジェクトへの活かし:

  • 成功パターンを標準化
  • 失敗パターンを回避
  • 他物件での展開に活用

備考 ​

  • 本チェックリストはプロジェクト進捗の可視化に使用
  • 随時更新し、進捗を管理
  • 問題が発生した場合は、トラブルシューティングガイドを参照