小野マンション・プロジェクト

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小野マンション・リフォームアクションプラン詳細 ​

作成日: 2026-02-05 対象: プランC（ハイブリッド） 目的: 施工ステップをタスク細分化して一覧化

401号室: 低投資ボタニカル（Week 2・5時間） ​

ステップ1: 壁穴あけ（1時間） ​

目的: 簡易棚設置のための下穴加工

手順:

  1. 簡易棚設置位置にマーキング

    • 高さ: 視線の高さ（約150cm）
    • 水平: 水準器で水平確認
    • 間隔: 2箇所（60cm間隔）

  2. ドリルで壁穴あけ

    • ドリルビス径: 6mm
    • 深さ: 30mm
    • 角度: 壁に対して垂直

  3. プラグの取り付け

    • プラグ種類: プラスチックアンカー
    • 打ち込み: ハンマーで水平に
    • 確認: プラグがしっかり固定されている

確認項目:

  • [ ] 設置位置の水平確認
  • [ ] 穴の深さ・角度適切
  • [ ] プラグの正確な取り付け

所要時間: 1時間

ステップ2: 簡易棚設置（1時間） ​

目的: 壁に簡易棚を固定

手順:

  1. 壁に棚を固定（2箇所）

    • ネジ径: 4mm
    • 長さ: 40mm
    • トルク: 手で締めた後+1/4回転

  2. 水準器で水平確認

    • 許容誤差: ±2mm以内
    • 調整: 必要に応じて微調整

  3. 耐荷重テスト

    • 荷重: 5kg（観葉植物2〜3鉢分）
    • 時間: 1分間保持
    • 確認: 棚がたわまない

確認項目:

  • [ ] ネジの締め付け確認
  • [ ] 水平確認（±2mm以内）
  • [ ] 耐荷重テスト（5kg・1分）

所要時間: 1時間

ステップ3: LEDライト設置（2時間） ​

目的: 植物育成用照明と装飾用照明の設置

手順:

  1. LED育成ライト設置（デスク横・窓際）

    • 位置: 植物の上30cm
    • 角度: 下向き30度
    • 固定: スタンドで安定

  2. LEDテープライト設置（壁装飾用）

    • 貼付位置: 壁の上部周り
    • 貼付方法: 裏面粘着テープ
    • コーナー処理: 曲がりやすいように緩やかに

  3. コンセント確認・延長コード準備

    • コンセント位置: 照明近く
    • 延長コード長: 2m
    • 安全確認: コードが床に這わない

  4. タイマー設定

    • ON時間: 7時（朝）
    • OFF時間: 19時（夜）
    • 週間: 毎日同じ時間

確認項目:

  • [ ] LED育成ライトの角度・位置適切
  • [ ] テープライトの貼付強度確認
  • [ ] 延長コードの安全確認
  • [ ] タイマーの動作確認

所要時間: 2時間

ステップ4: 観葉植物配置（1時間） ​

目的: 日当たりを考慮して植物を配置

手順:

  1. 日当たり確認

    • 方角: 南向きの窓
    • 日照時間: 4-6時間/日
    • 距離: 窓から1-2m

  2. 植物配置

    • ポトス: 窓際（耐陰性あり）
    • ドラセナ: 明るい場所
    • サンスベリア: 半日陰
    • ユッカ: 日当たり良好
    • 多肉植物: 直射日光OK

  3. 水やりスケジュール作成

    • 頻度: 週1回（日曜日）
    • 時間: 午前中
    • 量: 土の表面が乾いてから

  4. 肥料散布スケジュール作成

    • 頻度: 月1回（第1日曜日）
    • 種類: 固形肥料・液体肥料
    • 時期: 春〜秋

確認項目:

  • [ ] 日当たり条件の確認
  • [ ] 植物の配置適切
  • [ ] 水やりスケジュール作成
  • [ ] 肥料散布スケジュール作成

所要時間: 1時間

401号室総合 ​

ステップ作業内容所要時間
ステップ1壁穴あけ1時間
ステップ2簡易棚設置1時間
ステップ3LEDライト設置2時間
ステップ4観葉植物配置1時間
合計5時間

402号室: 水回りリフォーム（Week 5-6・約2週間） ​

ステップ1: 既存設備撤去（3日間） ​

目的: 既存の水回り設備を撤去

手順:

  • デイ1: ユニットバス撤去

    • 給水・排水止め
    • 壁・床解体
    • 搬出・処分

  • デイ2: 給湯器撤去

    • ガス/電源止め
    • 配管取り外し
    • 搬出・処分

  • デイ3: トイレ・洗面台撤去

    • 給水・排水止め
    • 取り外し
    • 廃材処分

確認項目:

  • [ ] 給水・排水完全停止
  • [ ] 廃材適切処理
  • [ ] 作業場所の清掃

所要時間: 3日間

ステップ2: 配管工事（2日間） ​

目的: 新設備用の配管設置

手順:

  • デイ4: 水回り配管確認

    • 既存配管の確認
    • 新設備との接続点確認
    • 必要に応じて配管変更

  • デイ5: 追加配管工事

    • 追加配管設置
    • 接続テスト
    • 水圧確認

確認項目:

  • [ ] 配管の適切な接続
  • [ ] 水圧適切（1.5-2.5kg/cm²）
  • [ ] 漏れなし

所要時間: 2日間

ステップ3: ユニットバス設置（3日間） ​

目的: 新しいユニットバスを設置

手順:

  • デイ6: ユニットバス搬入

    • 搬入経路確保
    • 部材確認
    • 仮置き

  • デイ7: 設置・接続

    • 据付
    • 給水・排水接続
    • 電気配線接続

  • デイ8: 動作確認

    • 給水テスト
    • 排水テスト
    • 温度調整テスト

確認項目:

  • [ ] 給水正常（水圧適切）
  • [ ] 排水正常（詰まりなし）
  • [ ] 温度調整正常（40-60℃）
  • [ ] 漏れなし

所要時間: 3日間

ステップ4-6: 給湯器・トイレ・洗面台設置（各1日） ​

目的: 各設備の設置と動作確認

手順:

  • 給湯器設置（デイ9）

    • 搬入・設置
    • 配管接続
    • 点火・温度確認

  • トイレ設置（デイ10）

    • 搬入・設置
    • 給水接続
    • 洗浄動作確認

  • 洗面台設置（デイ11）

    • 搬入・設置
    • 給水・排水接続
    • 排水確認

確認項目:

  • [ ] 給湯器: 点火・温度正常
  • [ ] トイレ: 洗浄・止水正常
  • [ ] 洗面台: 給水・排水正常

所要時間: 各1日（計3日）

ステップ7: 最終検査・引き渡し（1日） ​

目的: 全設備の最終確認

手順:

  • 全設備動作確認

    • 給水: 全箇所
    • 排水: 全箇所
    • 温度: 給湯器

  • 漏れチェック

    • 配管接続箇所
    • 設備接続箇所

  • 清掃・引き渡し

    • 作業場所清掃
    • 説明書渡し
    • 操作説明

確認項目:

  • [ ] 全設備動作正常
  • [ ] 漏れなし
  • [ ] 清掃完了
  • [ ] 説明書・操作説明完了

所要時間: 1日

水回りリフォーム総合 ​

ステップ作業内容所要時間
ステップ1既存設備撤去3日
ステップ2配管工事2日
ステップ3ユニットバス設置3日
ステップ4給湯器設置1日
ステップ5トイレ設置1日
ステップ6洗面台設置1日
ステップ7最終検査1日
合計12日（約2週間）

402号室: 猫多頭飼い設備設置（Week 7・1週間） ​

ステップ1: クッションフロア敷設（3日間） ​

目的: 防水・滑り止めフロアの敷設

手順:

  • デイ1: 既存フロア撤去

    • 既存フロア剥がし
    • 下地清掃
    • 廃材処分

  • デイ2: 防水処理

    • 下地処理
    • 防水材塗布
    • 乾燥待ち

  • デイ3: クッションフロア敷設

    • フロア搬入
    • 敷設（部屋の隅から）
    • スライド通り調整
    • 隙間確認

確認項目:

  • [ ] 下地の平らさ
  • [ ] 防水処理完了
  • [ ] フロアの隙間なく敷設
  • [ ] スライド通り適切

所要時間: 3日間

ステップ2: 耐傷壁パネル設置（2日間） ​

目的: 猫の爪による壁傷防止

手順:

  • デイ4: 壁面下地処理

    • 既存壁の状態確認
    • 下地処理
    • 平らさ確認

  • デイ5: 壁パネル設置

    • パネル搬入
    • 設置（1m高さ）
    • コーキング処理
    • 高さ均一確認

確認項目:

  • [ ] 下地処理完了
  • [ ] パネルの1m高さ均一
  • [ ] コーキング完了
  • [ ] 取り付け強度確認

所要時間: 2日間

ステップ3: 空気清浄機設置（1日） ​

目的: ペット臭の低減

手順:

  • 空気清浄機搬入
  • 設置場所決定
    • 場所: 部屋の中央
    • 高さ: 床から30cm以上
    • 周囲: 物から30cm以上空ける
  • 動作確認
    • 電源ON
    • 風量確認
    • フィルター確認

確認項目:

  • [ ] 設置場所適切
  • [ ] 動作正常
  • [ ] 風量十分

所要時間: 1日

ステップ4: 24時間換気システム設置（1日） ​

目的: 常時換気で臭い蓄積防止

手順:

  • 換気扇設置
    • 設置場所: 壁上部
    • ダクト設置
    • 電源接続
  • タイマー設定
    • 連続運転: 24時間
    • 風量: 中程度
  • 動作確認
    • 稼働音確認
    • 換気量確認

確認項目:

  • [ ] 設置場所適切
  • [ ] タイマー設定確認
  • [ ] 24時間稼働確認
  • [ ] 稼働音適切（40dB以下）

所要時間: 1日

猫多頭飼い設備総合 ​

ステップ作業内容所要時間
ステップ1クッションフロア敷設3日
ステップ2耐傷壁パネル設置2日
ステップ3空気清浄機設置1日
ステップ424時間換気システム設置1日
合計7日（約1週間）

402号室総合（水回り＋猫専用設備） ​

フェーズ作業内容所要時間
水回りリフォーム
ステップ1既存設備撤去3日
ステップ2配管工事2日
ステップ3ユニットバス設置3日
ステップ4給湯器設置1日
ステップ5トイレ設置1日
ステップ6洗面台設置1日
ステップ7最終検査1日
水回り小計12日
猫専用設備
ステップ1クッションフロア敷設3日
ステップ2耐傷壁パネル設置2日
ステップ3空気清浄機設置1日
ステップ424時間換気システム設置1日
猫専用小計7日
合計19日（約3週間）

アクションプラン詳細作成完了 🚀