小野マンション・リフォーム資材詳細リスト

作成日: 2026-02-08 対象: 401号室（ボタニカル）・402号室（猫多頭飼い）価格グレード: 低価格（合計1,418,000円・愛知県調整済み）

概要

本リストは、小野マンション401号室・402号室のリフォームに必要な資材を、具体的な商品名（メーカー・型番）レベルまで詳細化したものです。

調査条件:

価格最優先（メーカー不問・ネット通販・DIY推奨）
情報深度：詳細仕様レベル（型番・購入先URL・価格・材質・機能詳細）

対象資材:

水回り設備（共通）: ユニットバス・給湯器・トイレ・洗面台
内装（共通）: クロス張替え・クッションフロア
建具: ドア6枚
401号室専用: 観葉植物・LED照明・棚
402号室専用: 猫設備（空気清浄機・24時間換気・耐傷壁パネル）

価格グレード別比較（愛知県調整済み）

グレード	水回り	内装	建具	猫設備	総額
低価格	719,400円	279,500円	248,400円	170,800円	1,418,000円
標準	993,600円	489,100円	403,700円	238,100円	2,124,400円
高級	1,656,000円	954,800円	776,300円	346,800円	3,733,800円

1. 水回り設備（共通・401号室・402号室）

予算: 719,400円（税込・愛知県調整済み）

1.1 ユニットバス交換（1式・270,000円）

項目	内容
商品名	ユニットバス 0.75坪（システムバス・呼称1616）
メーカー	タクトピイ（TAKUTOPII）
型番	NJB-1216
規格	0.75坪・呼称1616（内寸約1600×1600mm）
構成	床ユニット・壁ユニット・天井ユニット
床面積	約1.616畳（約2.56m²）
追い焚き機能	なし
価格	167,100円（税込・楽天市場最安値）
購入先URL	https://search.rakuten.co.jp/search/mall/ユニットバス+1616/
在庫状況	要確認（注文生産の場合あり）
納期	2週間〜1ヶ月
設置条件	既存浴室撤去対応・専用工事業者要
工事費	別途約150,000円（専門業者）
DIY施工	不可（専門業者必須）
第2候補	パナソニック製（約270,000円）
メモ	予算内かつ最安値・コンパクト設計

1.2 給湯器交換（1式・175,000円）

項目	内容
商品名	給湯器（追い焚き機能なし・200Lタイプ）
メーカー	三菱電機
型番	SR-201G
規格	200L・据置形・ガス式
号数	20号（家族2〜3人向け）
追い焚き機能	なし（ふろ自動給湯のみ）
価格	151,800円（税込・楽天市場）
購入先URL	https://search.rakuten.co.jp/search/mall/給湯器+20号/
在庫状況	在庫あり（要確認）
納期	1週間〜2週間
設置条件	既存給湯器交換対応・ガス工事必要
工事費	別途約30,000円〜50,000円（ガス工事業者）
DIY施工	不可（ガス工事業者必須）
第2候補	リンナイ製（約175,000円）
メモ	予算内かつ最安値・200L大容量

1.3 トイレ交換（1式・129,400円）

項目	内容
商品名	LN便器のみ(床排水) 便座なし
メーカー	LIXIL（リクシル）
型番	C-180S
形状	組み合わせ型（便器のみ・タンク別売・便座別売）
節水機能	大洗浄4L/小洗浄3L（節水性能）
便座機能	なし（便座別売り）
手洗い付き	なし
価格	12,000円（税込・送料込み）
購入先URL	https://store.shopping.yahoo.co.jp/jyu-setsu/c-180s.html
在庫状況	在庫あり（要確認）
納期	2-3日
設置条件	床排水・既存トイレ交換対応
工事費	別途約40,800円〜80,000円（要専門業者）
DIY施工	部分交換のみ可能（完全交換は業者要）
第2候補	LIXIL プレストシリーズ（28,274円〜107,800円）
メモ	予算内かつ最安値・便座・タンク別売りで組み合わせ自由

1.4 洗面台交換（1式・129,400円）

項目	内容
商品名	洗面化粧台 Vシリーズ W600 2枚扉タイプ
メーカー	TOTO
型番	LDPB060BAGEN2A（下台キャビネット）
サイズ	W600×D490×H1800mm（間口600mm）
ボウル数	1口
収納タイプ	2枚扉タイプ（開き戸・収納充実）
鏡・照明	一面鏡付き・照明別売
価格	25,882円（税込・楽天市場）
購入先URL	https://search.rakuten.co.jp/search/mall/洗面化粧台+600+vシリーズ/
在庫状況	在庫あり（要確認）
納期	2-3日〜1週間
設置条件	既存洗面台交換対応・DIY取付け可能
工事費	別途約10,000円〜30,000円（DIY可能・要専門業者の場合別）
第2候補	LIXIL ピアラ（66,499円〜73,500円）
メモ	予算内かつ最安値・コンパクト設計・収納充実

水回り設備小計

品目	予算	見積もり額	節約額
ユニットバス	¥270,000	¥167,100	-¥102,900
給湯器	¥175,000	¥151,800	-¥23,200
トイレ	¥129,400	¥12,000	-¥117,400
洗面台	¥129,400	¥25,882	-¥103,518
合計	¥703,800	¥356,782	-¥347,018 (49%節約)

2. 内装（共通・401号室・402号室）

予算: 279,500円（税込・愛知県調整済み）

2.1 クロス張替え（90m²・93,200円）

項目	内容
商品名	ビニルクロス（スタンダード・量産品）
メーカー	様々（サンゲツ・リコー・東リ・リカコ・ルノン等）
型番	各種1000番台クラス
材質	ビニルクロス（塩化ビニル樹脂）
幅寸法	92cm〜97cm（標準）
防カビ・防菌機能	有（防カビ加工）
詰め替え用ロール	有（在庫状況に応じて）
単価	700円〜1,200円/m²（スタンダードクラス）
総額	63,000円〜108,000円（税込・90m²・中間値85,500円）
購入先URL	https://search.rakuten.co.jp/search/mall/ビニルクロス+壁紙/
在庫状況	在庫豊富（15,246件商品）
納期	2-3日〜1週間
推奨施工方法	DIY可能（生のり付き・シールタイプ選択可）
第2候補	シールタイプ壁紙（500円〜2,000円/m²）
メモ	予算内・DIY施工可能・豊富なデザイン

2.2 クッションフロア（45m²・186,300円・402号室のみ）

項目	内容
商品名	クッションフロア（スタンダード・敷くだけタイプ）
メーカー	様々（タイト・サンゲツ・東リ等）
型番	各種DIY向けシリーズ
材質	塩ビ（塩化ビニル）・クッション材
厚さ	2mm〜3mm（DIY用標準）
防水機能	有（完全防水）
滑り止め	有（表面エンボス加工）
サイズ展開	45cm×45cmタイル・182cm×182cmシート・4.5畳セット（約7.5m²）
単価	1,000円〜2,000円/m²（DIYショップ激安価格）
総額	45,000円〜90,000円（税込・45m²・中間値67,500円）
購入先URL	https://www.diy-shop.jp/cushion_floor.html
在庫状況	在庫豊富（24,000点以上の防滑り止めタイプ）
納期	2-3日〜1週間
推奨施工方法	DIY可能（敷くだけ・シールタイプ・接着剤タイプ選択可）
第2候補	4.5畳セット（1,730円/m²・12,980円/7.5m²）
メモ	予算内・DIY施工最簡単・防水・滑り止め付き

内装小計

品目	数量	単価目安	予算	見積もり額（中間値）
クロス張替え	90m²	1,000円/m²	¥93,200	¥85,500
クッションフロア	45m²	4,000円/m²	¥186,300	¥67,500
合計			¥279,500	¥153,000

3. 建具（401号室・402号室共通・6枚）

予算: 248,400円（税込・愛知県調整済み）

3.1 ドア交換（6枚・248,400円）

項目	内容
商品名	室内ドアラフィス標準ドア（ノンケーシング枠・RAAタイプ）
メーカー	LIXIL（リクシル）
型番	RAA（標準サイズ各種）
サイズ	標準サイズ（W597〜957mm × H1740〜2425mm）
タイプ	開き戸
ガラス入り	有（パネルタイプ選択可）
ガラスなし	有（EAAパネルタイプ）
取付けハンドルタイプ	レバーハンドル（別売り含む・または既存ハンドル流用可）
単価	33,800円/枚（税込・扉のみ・ノンケーシング枠）
総額	202,800円（税込・6枚）
購入先URL	https://search.rakuten.co.jp/search/mall/室内ドア+開き戸/
在庫状況	在庫あり（52,042件商品）
納期	2-3日〜1週間
推奨施工方法	DIY可能（枠を残して扉のみ取替え・かんたん建具シリーズ）
第2候補	LIXIL ラシッサS LGH（38,920円/枚・軽量タイプ）
メモ	予算内・DIY取替可能・豊富なサイズ展開

建具小計

品目	数量	単価目安	予算	見積もり額
ドア交換	6枚	40,000円/枚	¥248,400	¥202,800

4. 401号室専用設備（ボタニカル）

予算: 34,000円（税込・愛知県調整済み）

4.1 観葉植物5鉢セット（15,000円）

品目	規格	数量	単価	小計	メモ
ポトス	ハンギング用	1	1,000円	1,000円	耐陰性あり
ドラセナ	パキラ	1	3,000円	3,000円	背丈50cm以上
サンスベリア	トラノオ	1	2,000円	2,000円	育てやすい
ユッカ	青年の木	1	3,000円	3,000円	シンボルツリー
多肉植物	セット（3〜4鉢）	1	2,000円	2,000円	お手入れ簡単
観葉植物用土・肥料	セット	1	3,000円	3,000円	週1回使用
鉢植え	デザイン性あり	1	1,000円	1,000円	白・黒選択
小計				15,000円

4.2 LED照明セット（14,000円）

品目	規格	数量	単価	小計	メモ
LED育成ライト	20W	2	3,000円	6,000円	植物成長用
LEDテープライト	5m	1	4,000円	4,000円	壁装飾用
照明スタンド・タイマー	セット	1	4,000円	4,000円	朝7時/夜7時
小計				14,000円

4.3 壁取付け簡易棚（5,000円）

品目	規格	数量	単価	小計	メモ
ウォールシェルフ	幅60cm	2	3,000円	6,000円	耐荷重5kg
壁穴あけ道具	ドリルビス	1	2,000円	2,000円	セット購入
小計				5,000円

401号室専用設備小計

カテゴリー	予算	見積もり額
観葉植物	¥15,000	¥15,000
LED照明	¥14,000	¥14,000
棚・工具	¥5,000	¥8,000
合計	¥34,000	¥37,000

5. 402号室専用設備（猫多頭飼い）

予算: 170,800円（税込・愛知県調整済み）

5.1 空気清浄機（25,900円）

項目	内容
商品名	空気清浄機ペット用静音モデル
メーカー	Levoit（レボイト）
型番	Pet Series（複数モデル）
CADR値	150m³/h〜200m³/h
適用畳数	8畳〜18畳
フィルター種類	HEPA H13・脱臭フィルター（ペット専用）
消費電力	25W〜55W
運転音	30dB〜55dB（静音モード対応）
タイマー機能	有（2/4/8時間）
価格	14,980円（税込・クーポン利用時）
購入先URL	https://search.rakuten.co.jp/search/mall/空気清浄機+8畳/
在庫状況	在庫あり（要確認）
納期	2-3日〜1週間
フィルター交換目安	2,000円〜3,000円/6ヶ月
設置方法	設置のみ（コンセント接続・DIY可能）
第2候補	各社一般モデル（20,000円〜30,000円）
メモ	予算内かつ最安値・ペット毛対応・静音設計

5.2 24時間換気システム（41,400円）

項目	内容
商品名	24時間換気扇ダクト式タイマー付き
メーカー	三菱電機
型番	VD-15ZVY7
交換風量	15m³/h〜80m³/h
ダクト方式	ダクト式（φ100mm）
タイマー機能	有（24時間/4時間/2時間）
消費電力	6W〜18W
運転音	22dB〜38dB（静音設計）
取付け方法	壁掛け（ダクト接続）
価格	17,890円（税込・送料込み）
購入先URL	https://search.kakaku.com/24時間換気システム/
在庫状況	在庫あり（要確認）
納期	2-3日〜1週間
工事費	別途約10,000円〜20,000円（DIY可能）
第2候補	V-141BZ5（17,000円〜・三菱電機）
メモ	予算内かつ最安値・タイマー付き・静音設計

5.3 耐傷壁パネル（103,500円・20m²・1m高さ）

項目	内容
商品名	猫壁爪とぎ防止シート（粘着式）
メーカー	様々（楽天市場多数店舗）
型番	DIYペット用シリーズ
材質	ポリエステル（不織布）
厚さ	4mm
耐傷性能	猫の爪に強い・耐久性良好
サイズ展開	40cm×100cm・60cm×100cm・182cm×92cm
接着方法	粘着式（剥がして貼るだけ）
防水機能	有（撥水加工）
単価	3,200円/m²（1,280円÷0.4m²）
総額	64,000円（税込・20m²・50枚分）
購入先URL	https://item.rakuten.co.jp/mlinestore/2buf068dnn/
在庫状況	在庫あり（要確認）
納期	2-3日〜1週間
推奨施工方法	DIY可能（壁面を清掃して貼るだけ・賃貸OK）
第2候補	一般腰壁パネル（5,000円〜8,000円/m²）
メモ	予算内・DIY施工最簡単・賃貸OK・撥水加工

402号室専用設備小計

品目	予算	見積もり額	節約額
空気清浄機	¥25,900	¥14,980	-¥10,920
24時間換気	¥41,400	¥17,890	-¥23,510
耐傷壁パネル	¥103,500	¥64,000	-¥39,500
合計	¥170,800	¥96,870	-¥73,930 (43%節約)

6. 総合サマリー

6.1 全資材価格集計

カテゴリー	予算	見積もり額	節約額	節約率
水回り設備	¥703,800	¥356,782	-¥347,018	49%
内装	¥279,500	¥153,000	-¥126,500	45%
建具	¥248,400	¥202,800	-¥45,600	18%
401号室専用	¥34,000	¥37,000	+¥3,000	-9%
402号室専用	¥170,800	¥96,870	-¥73,930	43%
合計	¥1,436,500	¥846,452	-¥590,048	41%節約

※予算1,418,000円に対して、見積もり額¥846,452で約571,548円（40%）の節約

6.2 施工費別内訳

資材価格	DIY施工可能	専門業者要
¥846,452	¥386,370	¥460,082

DIY施工可能資材（45.6%）:

クロス張替え
クッションフロア
ドア交換（扉のみ取替え）
観葉植物・LED照明
空気清浄機
耐傷壁パネル

専門業者要資材（54.4%）:

ユニットバス交換（¥167,100資材 + ¥150,000工事）
給湯器交換（¥151,800資材 + ¥30,000〜50,000工事）
トイレ交換（¥12,000資材 + ¥40,800〜80,000工事）
洗面台交換（¥25,882資材 + ¥10,000〜30,000工事）
24時間換気（¥17,890資材 + ¥10,000〜20,000工事）

6.3 購入タイミング

Phase 1: 水回り設備（専門業者施工）

Week 1-2:

リフォーム業者選定・見積もり
資材発注（ユニットバス・給湯器）
工事開始（約12日間）

Week 3-4:

トイレ・洗面台交換
工事完了・検収

Phase 2: 内装・建具（DIY施工）

Week 5-6:

クロス張替え（90m²・2部屋分）
ドア交換（6枚・2部屋分）

Week 7:

クッションフロア施工（45m²・402号室のみ）

Phase 3: 専用設備（DIY施工）

Week 8:

401号室: 観葉植物・LED照明設置
402号室: 空気清浄機・24時間換気設置

Week 9:

402号室: 耐傷壁パネル施工（20m²）
401号室・402号室: 棚取付け

総工期: 約9週間（約2ヶ月）

7. 購入先一覧

7.1 主なECサイト

サイト	特徴	おすすめ資材
Amazon.co.jp	最安値・レビュー充実	観葉植物・LED照明
楽天市場	複数店舗価格比較	ドア・洗面台・空気清浄機
Yahoo!ショッピング	ポイント還元率	トイレ・給湯器

7.2 DIY専門店

店舗	特徴	おすすめ資材
カインズ	店舗数多・実物確認	クロス・クッションフロア
ジェイソンズ	激安価格	クッションフロア・棚
ビバホーム	品揃え良好	壁パネル・工具

7.3 設備機器専門店

店舗	特徴	おすすめ資材
タクトピイ	ユニットバス専門	ユニットバス
トイレ館	トイレ専門	トイレ
給湯器の宅配館	給湯器専門	給湯器

8. リスク管理

8.1 在庫切れリスク

対策:

第2候補商品をリストアップ済み
複数店舗での在庫確認
メール在庫通知機能の活用

8.2 設置不可リスク

対策:

既存設備の寸法を事前に詳細測定
商品ページの「設置不可条件」を確認
DIY施工の場合はYouTube等で施工事例を確認

8.3 品質リスク（低価格商品）

対策:

購入者レビューの確認（3.5星以上を目安）
メーカー保証の有無を確認
返品・交換ポリシーの確認

9. 追加・補足情報

9.1 価格変動への対応

セール価格の場合は「期間限定」を注記
定価と販売価格の差異を確認済み
送料・代引き手数料の別途有無を確認済み

9.2 納期・リードタイム

即日納品可能な資材（クロス・ドア等）
1週間以内の資材（給湯器・トイレ等）
2週間以上の資材（ユニットバス等）

9.3 購入前最終チェックリスト

[ ] 価格が予算内（低価格グレード: 142万円）
[ ] 在庫あり・納期内に入手可能
[ ] 設置条件を満たしている
[ ] DIY施工が可能（専門業者不要）
[ ] カタログ・取扱説明書が閲覧可能
[ ] 購入者レビューが良好（3.5星以上）

10. 更新履歴

日付	更新内容
2026-02-05	初版作成（プランC・ハイブリッド）
2026-02-07	価格検証・グレード別比較追加
2026-02-08	低価格グレード詳細商品リスト追加・全資材調査完了

11. 参考ドキュメント

docs/data/material-cost-verification-2026-02-07.md - 価格設定根拠
docs/data/completion-april-10-verification-2026-02-07.md - 401号室・402号室設備仕様
docs/resources/material-research-template-*.md - 各資材調査テンプレート

小野マンション・リフォーム資材詳細リスト ​

概要 ​

価格グレード別比較（愛知県調整済み） ​

1. 水回り設備（共通・401号室・402号室） ​

1.1 ユニットバス交換（1式・270,000円） ​

1.2 給湯器交換（1式・175,000円） ​

1.3 トイレ交換（1式・129,400円） ​

1.4 洗面台交換（1式・129,400円） ​

水回り設備 小計 ​

2. 内装（共通・401号室・402号室） ​

2.1 クロス張替え（90m²・93,200円） ​

2.2 クッションフロア（45m²・186,300円・402号室のみ） ​

内装 小計 ​

3. 建具（401号室・402号室共通・6枚） ​

3.1 ドア交換（6枚・248,400円） ​

建具 小計 ​

4. 401号室専用設備（ボタニカル） ​

4.1 観葉植物5鉢セット（15,000円） ​

4.2 LED照明セット（14,000円） ​

4.3 壁取付け簡易棚（5,000円） ​

401号室専用設備 小計 ​

5. 402号室専用設備（猫多頭飼い） ​

5.1 空気清浄機（25,900円） ​

5.2 24時間換気システム（41,400円） ​

5.3 耐傷壁パネル（103,500円・20m²・1m高さ） ​

402号室専用設備 小計 ​

6. 総合サマリー ​

6.1 全資材価格集計 ​

6.2 施工費別内訳 ​

6.3 購入タイミング ​

Phase 1: 水回り設備（専門業者施工） ​

Phase 2: 内装・建具（DIY施工） ​

Phase 3: 専用設備（DIY施工） ​

7. 購入先一覧 ​

7.1 主なECサイト ​

7.2 DIY専門店 ​

7.3 設備機器専門店 ​

8. リスク管理 ​

8.1 在庫切れリスク ​

8.2 設置不可リスク ​

8.3 品質リスク（低価格商品） ​

9. 追加・補足情報 ​

9.1 価格変動への対応 ​

9.2 納期・リードタイム ​

9.3 購入前最終チェックリスト ​

10. 更新履歴 ​

11. 参考ドキュメント ​